Algemene Voorwaarden en huisregels - Vakantieverhuur 2026-10
Dolce Vita Homes Bonaire BV
Artikel 1 Begrippen
Verhuurder: Dolce Vita Homes Bonaire B.V., Statutair gevestigd te Bonaire, gevestigd aan Kaya
Watervillas 60A, Kralendijk, Bonaire, Caribisch Nederland, Kamer van Koophandel van Bonaire
nummer 13770. Eigenaar van appartementen en villa’s op Bonaire. Hierna aangeduid als
‘Verhuurder’.
Accommodatie: de door Verhuurder aangeboden Accommodatie, zoals een appartement,
penthouse of villa.
Huurder: degene die een Accommodatie huurt of wenst te huren.
Medehuurder(s): iedere andere persoon dan de Huurder, die in de Accommodatie verblijft.
Beheerder: degene die namens de Verhuurder zorgt voor de begeleiding van de Huurder en het
onderhoud en beheer van een Accommodatie verzorgd.
Huurprijs: de Huurprijs van de Accommodatie voor de huurperiode.
Totaalbedrag: de Huurprijs die Huurder aan Verhuurder betaalt, plus enig ander bedrag aan
bijkomende kosten en ABB, weergegeven door een ‘Alles-in-één-prijs’.
Huurovereenkomst: de tot stand gekomen overeenkomst op papier of digitaal, tussen
Verhuurder en Huurder voor een Accommodatie.
Huurperiode: De periode van vakantie- of recreatief verblijf zoals vermeld in de
boekingsbevestiging of huurovereenkomst. Deze Algemene Voorwaarden zijn niet van toepassing
op langdurige verhuur waarvoor een afzonderlijke LT-huurovereenkomst wordt gesloten.
Artikel 2 Toepasselijkheid Algemene Voorwaarden
1. Deze Algemene Voorwaarden en Huisregels zijn uitsluitend van toepassing op
aanbiedingen, oƯertes, boekingen, overeenkomsten, leveringen en diensten van Dolce
Vita Homes Bonaire B.V. met betrekking tot vakantie- en recreatieve verhuur van
accommodaties. Zij zijn niet van toepassing op langdurige verhuur waarvoor een
afzonderlijke LT-huurovereenkomst wordt gesloten. Voor deze langdurige verhuur gelden
de betreƯende LT-huurovereenkomst en de daarbij behorende afzonderlijke Huisregels
Langdurige Verhuur.
2. Verhuurder behoudt zich het recht voor de Algemene Voorwaarden eenzijdig te wijzigen.
In geval van wijziging zal Verhuurder de betrokken partijen hier onmiddellijk schriftelijk
van op de hoogte stellen.
Artikel 3 Aanbiedingen en prijzen
1. Alle aanbiedingen, promoties, prijzen en tarieven van Verhuurder op websites, sociale
media en/of in brochures van welke aard dan ook zijn niet bindend en afhankelijk van
akkoord door Verhuurder. Verhuurder is niet gebonden aan enige weglating of fout in hun
communicatie en publiciteit op eigen of externe websites, social media en in eventuele
andere schriftelijke uitingen.
2. Alle vermelde prijzen zijn in Amerikaanse Dollars, tenzij boekingwebsites van derden de
bedragen in andere valuta tonen. Prijzen zijn inclusief Algemene Bestedingsbelasting
(ABB).
3. Naast de huurprijs, zijn er bijkomende kosten zoals boekingskosten, schoonmaakkosten,
of door de overheid vastgestelde lasten zoals toeristenbelasting (niet zijnde de Bonaire
entry-tax). De Huurprijs en bijkomende kosten vormen samen het Totaalbedrag. Het
totaalbedrag wordt op de boekingsbevestiging en de factuur weergegeven als een Alles-
in-één-prijs.
4. Door een boeking te doen, verklaart Huurder kennis te hebben genomen van de
kenmerken en omschrijving van de Accommodatie en Huurder verlangt geen nadere
omschrijving.
Artikel 4 Reserveringen
1. Reserveringen voor het huren van een Accommodatie kunnen via internet, per e-mail of
per telefoon worden gedaan. Een reservering is pas geaccepteerd na schriftelijke of
digitale bevestiging door Verhuurder.
2. Reserveringen worden alleen in behandeling genomen indien Huurder achttien jaar of
ouder is.
3. Verhuurder bevestigt een reservering in beginsel binnen 7 dagen nadat de reservering is
gemaakt. Als de reservering niet binnen 7 dagen is bevestigd, dient de Huurder
onmiddellijk contact op te nemen met Verhuurder.
4. Een reservering is bindend voor de Huurder vanaf het moment van boeking en voor de Verhuurder na schriftelijke of digitale bevestiging en succesvolle volledige betaling of creditcardautorisatie.
5. In geval van ongebruikelijke reserveringen, met name voor grote groepen, behoudt
Verhuurder zich het recht voor om een reservering te weigeren zonder opgave van
redenen, of om aanvullende voorwaarden aan de reservering te verbinden.
6. Speciale voorkeuren kunnen bij reservering worden aangegeven. Voorkeuren worden
niet gegarandeerd door de Verhuurder en maken daarom geen deel uit van de
Huurovereenkomst totdat de beschikbaarheid is bevestigd.
7. Eventuele kortingscodes zijn persoonlijk en niet overdraagbaar op andere personen en
niet geldig voor een andere Accommodatie als waar de korting voor is verstrekt.
Artikel 5 Huurovereenkomst
1. Een Huurovereenkomst wordt aangegaan door de Verhuurder en de Huurder en betreft
de huur van een of meer Accommodaties voor een bepaalde Huurperiode.
2. De Beheerder is door de Verhuurder gemachtigd om namens hem op te treden met
betrekking tot de verhuur van zijn Accommodatie.
3. Indien een Huurder na het sluiten van de Huurovereenkomst de overeenkomst wenst te
wijzigen, is de Verhuurder niet verplicht dergelijke wijzigingen te aanvaarden. In het geval
dat de Verhuurder instemt met de voorgestelde wijzigingen, kan een extra vergoeding in
rekening worden gebracht.
Artikel 6 Betalingen
1. Alle reserveringen dienen volledig vooraf te worden betaald of te worden gegarandeerd met een creditcardautorisatie (pre-autorisatie) voor 100% van het Totaalbedrag.
2. Verhuurder kan bij reservering het volledige Totaalbedrag direct innen of een autorisatie ter hoogte van het volledige Totaalbedrag op de creditcard van Huurder plaatsen.
3. Een creditcardautorisatie is geen definitieve betaling. Verhuurder mag verschuldigde bedragen overeenkomstig de overeengekomen betalings- en annuleringsvoorwaarden innen. Indien een autorisatie verloopt, kan Verhuurder een nieuwe autorisatie of betaling verlangen.
4. Betalingen geschieden in Amerikaanse dollars (USD), via de door Verhuurder aangeboden betaalmethode of via overboeking naar de bankrekening van Verhuurder bij MCB Bank Bonaire. Kosten voor internationale overboekingen en valutawisselingen komen voor rekening van Huurder.
5. Door het plaatsen van een reservering stemt Huurder in met de toepasselijke betalings- en annuleringsvoorwaarden en met inning van de op grond daarvan verschuldigde bedragen via de gekozen betaalmethode.
6. Indien een betaling of creditcardautorisatie mislukt, kan Verhuurder om een andere betaalmethode vragen. Indien geen geldige betaling of garantie wordt verstrekt, kan Verhuurder de reservering annuleren, met inachtneming van de toepasselijke annuleringsvoorwaarden.
7. Een reservering is pas definitief na schriftelijke of digitale bevestiging door Verhuurder en succesvolle verwerking van de volledige betaling of vereiste creditcardautorisatie.
8. De datum waarop Verhuurder een betaling ontvangt, geldt als betaaldatum. Verhuurder kan een betalingsbewijs of factuur verstrekken overeenkomstig toepasselijke verplichtingen.
9. Bij niet-tijdige betaling kunnen, voor zover wettelijk toegestaan, redelijke incassokosten en wettelijke rente worden berekend.
Artikel 7 Annuleringen en wijzigingen
1. Bij reservering kiest Huurder, voor zover beschikbaar, een van twee tariefvoorwaarden: Flexibel (annuleren tot 28 dagen voor aankomst) of Niet-restitueerbaar (Non-refundable). De gekozen voorwaarde staat in de boekingsbevestiging.
2. Flexibel: bij annulering uiterlijk 28 dagen voor de geplande aankomstdatum krijgt Huurder 100% van het betaalde Totaalbedrag terug. Bij annulering minder dan 28 dagen voor de geplande aankomstdatum is 100% van het Totaalbedrag verschuldigd en vindt geen restitutie plaats.
3. Niet-restitueerbaar (Non-refundable): vanaf de definitieve reserveringsbevestiging is 100% van het Totaalbedrag verschuldigd. Bij annulering, ongeacht het moment, wordt niets terugbetaald, behoudens gevallen waarin dwingend toepasselijk recht anders bepaalt.
4. Bij niet verschijnen (no-show), latere aankomst of voortijdig vertrek is het volledige Totaalbedrag verschuldigd en bestaat geen recht op restitutie.
5. Een annulering of wijzigingsverzoek wordt schriftelijk of via het gebruikte boekingsplatform ingediend. Het tijdstip van ontvangst door Verhuurder of het platform bepaalt of de annulering tijdig is.
6. Wijziging van de reservering of vervanging van Huurder kan uitsluitend met uitdrukkelijke toestemming van Verhuurder. Verhuurder kan eventuele prijsverschillen of aanvullende kosten doorberekenen. Een wijziging doet geen nieuwe kosteloze annuleringsperiode ontstaan, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
7. Verhuurder kan de Huurovereenkomst annuleren of wijzigen wegens overmacht, dwingende omstandigheden of ernstig en na waarschuwing voortgezet hinderlijk of onzorgvuldig gedrag van Huurder of Medehuurder(s), voor zover toegestaan door toepasselijk recht.
8. Indien annulering door Verhuurder niet het gevolg is van verwijtbaar gedrag van Huurder of Medehuurder(s), zal Verhuurder waar mogelijk een alternatieve Accommodatie aanbieden. Indien dit niet mogelijk is of Huurder het alternatief niet accepteert, betaalt Verhuurder het voor de niet-geleverde reservering ontvangen Totaalbedrag terug, onverminderd dwingendrechtelijke aanspraken.
9. Voor andere schade of kosten als gevolg van annulering of wijziging geldt Artikel 9 (Aansprakelijkheid), voor zover wettelijk toegestaan.
Artikel 8 Verblijf en huisregels
1. Inchecken is mogelijk vanaf 15.00 uur op de dag van aankomst. Vroeg inchecken, indien
mogelijk, kan op verzoek van de Huurder worden aangevraagd.
2. De uitchecktijd is uiterlijk om 11.00 uur op de dag van vertrek. Een late check-out, indien
mogelijk, kan op verzoek van de Huurder worden geregeld.
3. Er kunnen extra kosten in rekening worden gebracht voor een vroege check-in of late
check-out.
4. Huurder en medehuurder(s) zijn verplicht om de Accommodatie te behandelen en te
gebruiken overeenkomstig de zorgvuldigheid van een goed huurder.
5. Huurder is verplicht Verhuurder onverwijld op de hoogte te stellen van eventuele
schade, defecten of ontbrekende inventaris in de gehuurde Accommodatie(s). Huurder
is aansprakelijk voor alle schade die toe te rekenen is aan Huurder en/of
Medehuurder(s).
6. De Accommodatie mag niet door meer personen worden gebruikt dan door Verhuurder
in de reserveringsbevestiging is vermeld. In het geval dat een Accommodatie wordt
gebruikt door meer personen dan is toegestaan, heeft Verhuurder het recht om toegang
tot de Accommodatie te weigeren aan de Huurder en/of Medehuurder(s), of om extra
kosten in rekening te brengen voor iedere extra Medehuurder.
7. Het is de Huurder niet toegestaan de Accommodatie te onderverhuren of zonder
voorafgaande toestemming van Verhuurder aan derden in gebruik te geven.
8. De airco’s verbruiken veel stroom, normaal airco gebruik is inclusief in de huurprijs. Dat
betekent dat de airco’s uit moeten staan bij het verlaten van de accommodatie. De
ruimten zijn in korte tijd weer koel wanneer deze bij aankomst ingeschakeld worden.
Wanneer dit niet wordt nageleefd is sprake van excessief airco gebruik, waardoor extra
hoge energiekosten ontstaan, die achteraf doorberekend kunnen worden aan Huurder.
9. Roken is niet toegestaan in de Accommodatie. Op het terras en andere buitenruimtes is
roken toegestaan.
10. Huisdieren zijn niet toegestaan in de gehuurde Accommodatie. Bij het niet naleven van
deze regel, heeft Verhuurder of Beheerder het recht om Huurder en/of Medehuurder(s)
verdere toegang tot de Accommodatie te ontzeggen.
11. Indien de Accommodatie een jacuzzi heeft, is het absoluut niet toegestaan om met
zonnebrandcrème op het lichaam in de jacuzzi plaats te nemen.
12. Beschikbare Supboards en accessoires dienen na gebruik teruggehangen te worden in
de wandbeugels. Supboards niet laten liggen op de steigers.
13. Tijdens de Huurperiode is het mogelijk dat er onderhoud gepleegd wordt aan de tuin,
jacuzzi, accommodatie of apparatuur. Huurder dient toegang te verlenen aan personen
die namens Verhuurder zijn ingeschakeld om het werk uit te laten voeren.
14. Bij vertrek moet de Accommodatie bezemschoon worden opgeleverd. Dit betekent:
o Servies is schoon en opgeborgen in de kasten;
o De vaatwasser is leeggehaald;
o Alle vuilnisbakken zijn geleegd;
o De koelkast is leeg en schoon;
o Al het bederfelijke voedsel is weggegooid;
o Beddengoed en handdoeken worden samen op de vloer verzameld;
o De vloer is schoongeveegd.
In geval van niet-naleving van het bovenstaande, worden extra schoonmaakkosten in
rekening gebracht.
15. Huisregels zijn schriftelijk aanwezig in de Accommodatie en deze maken onlosmakelijk
deel uit van de Huurovereenkomst.
16. Aanvullende huisregels kunnen worden verstrekt door de Verhuurder of de Beheerder.
Eventuele aanvullende huisregels zullen bij aankomst aan de Huurder worden
voorgelegd.
Artikel 9 Aansprakelijkheid
1. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van weglatingen en/of fouten in
informatie op websites of social media, in aanbiedingen, promoties, prijzen en tarieven,
of brochures van welke aard dan ook, evenals in reserveringsbevestigingen en/of
eigendom beheerovereenkomsten.
2. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die Huurder en/of Medehuurder(s) oploopt
als gevolg van brand, lekkage, een ongeval of enige andere oorzaak die verband houdt
met het gebruik en/of de verhuur van een Accommodatie.
3. Verhuurder is niet verantwoordelijk in geval van verlies, diefstal of schade aan
eigendommen van Huurder of andere gebruikers.
4. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongemak veroorzaakt door overmacht of
externe factoren, waaronder onderbreking van nutsvoorzieningen of bijvoorbeeld
inbraak. In geval van enig ongemak zal Verhuurder al datgene doen dat redelijkerwijs van
haar verwacht kan worden om het ongemak voor de Huurder en/ of Medehuurder(s) tot
een minimum te beperken.
5. Verhuurder is niet aansprakelijk wanneer er in de buurt van de Accommodatie
bouwactiviteiten plaatsvinden. Huurder kan geen aanspraak maken op enige vergoeding
of restitutie als gevolg van (geluids)overlast van derden.
6. Huurder en Medehuurder(s) die door de Huurder toegang tot een woning worden
verleend, zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle opgelopen schade die als gevolg van
nalatigheid of niet-naleving van de verplichtingen onder de Huurovereenkomst, inclusief
maar niet beperkt tot de verplichtingen vermeld in deze Algemene Voorwaarden en
huisregels. Verhuurder is bevoegd om schadevergoeding te vorderen van Huurder en/of
Medehuurder(s) namens de Verhuurder, ongeacht het recht van de Verhuurder om dit te
doen.
7. Een eventueel verhaalbaar schadebedrag door aansprakelijkheid van Verhuurder is
gemaximeerd tot 10.000 Amerikaanse Dollars.
Artikel 10 Toepasselijk recht en Slotbepalingen
1. Het recht van Caribisch Nederland (BES-recht) is van toepassing op alle
overeenkomsten tussen Verhuurder en Huurder, evenals de diensten die door
Verhuurder worden geleverd.
2. Het Gerecht in eerste aanleg van Bonaire heeft exclusieve bevoegdheid over alle
geschillen die kunnen ontstaan in verband met de Huurovereenkomst, de diensten
geleverd door Verhuurder of eventuele overeenkomsten tussen partijen die hieruit
voortvloeien.
3. Partijen kunnen geen rechten en verplichtingen overdragen aan derden, tenzij partijen
dit schriftelijk zijn overeengekomen.
4. Indien een artikel in strijd is met het toepasselijk recht, zal een zo dicht mogelijke
interpretatie worden gevolg die aansluit bij de bedoelingen van het artikel.